Mikä on Tervetuloa kotiin -ohjelma?
Tervetuloa kotiin -ohjelma (WHP) tarjoaa avustuksia, joilla rahoitetaan kohtuullisia käsirahoja ja sulkemiskustannuksia, jotka aiheutuvat omistusasunnon hankkimisesta tai rakentamisesta pieni- ja keskituloisille asunnonostajille. Avustusten enimmäismäärä on 7 500 dollaria asunnonostajille, jotka ovat kunniallisesti kotiutettuja veteraaneja, aktiivisotilaita, reserviläisiä tai palvelushenkilöstön leskiä, ja 5 000 dollaria kaikille muille asunnonostajille. Jäsenten yhteenlaskettu enimmäismäärä on 200 000 dollaria tarjousta kohden. Kaikki varat on varattu tietyille asunnonostajille, jotka ostavat tietyn asunnon, eikä niitä voida siirtää muille asunnonostajille tai muihin asuntoihin. Welcome Home -varat ovat varattavissa saapumisjärjestyksessä 1. maaliskuuta 2021 klo 8.00 ET alkaen, ja ne ovat käytettävissä, kunnes kaikki varat on varattu.
Kuka voi käyttää WHP:tä?
FHLB on perustanut Affordable Housing Program (AHP) -varojen varauksen, jonka tarkoituksena on auttaa luomaan asunto-omistusta. Nämä varat ovat jäsenten käytettävissä avustuksina, joilla ne voivat auttaa asuntolainan hakijoita asunnon ostoprosessissa. Tämä on laajimmin käytetty ohjelmamme, joka soveltuu erinomaisesti yhteisön lainanantajien ja heidän asiakkaidensa tarpeisiin.
Mitkä ovat ohjelman vaatimukset?
Alhaalla on lyhennetty luettelo ohjelman kelpoisuusvaatimuksista:
Kaikkien asukkaiden kokonaistulojen on oltava enintään 80 prosenttia sen piirikunnan ja osavaltion Mortgage Revenue Bond (MRB) -rajasta, jossa kiinteistö sijaitsee. FHLB:llä on Income and Affordability Workbook -työkirja, joka auttaa kotitalouksien tulokelpoisuuden määrittämisessä.
Homebuyers must contribute at least $500 of their own funds for down payment and/or closing costs.
WHP:n hakijoiden ei tarvitse olla ensiasunnonostajia. Kaikkien ensiasunnonostajien on kuitenkin suoritettava asunnonhankinnan neuvontaohjelma.
WHP-avustusmäärärahat on tarkoitettu vain sellaisille asunnonostajille, jotka ovat omien ansioidensa perusteella oikeutettuja ensimmäiseen asuntolainaan. Yhteisvastuunkirjoittajia ja kanssalainanottajia ei sallita, elleivät he käytä asuntoa ensisijaisena asuinpaikkanaan ja ellei heidän tulojaan oteta huomioon tukikelpoisuutta määritettäessä.
WHP-avustusmäärärahoja voidaan käyttää yhdessä muiden paikallisten, osavaltioiden ja liittovaltion rahoituslähteiden sekä FHLB Cincinnatin yhteisön investointien käteisvarojen ennakko-ohjelmien kanssa.
Jäsenen, joka varaa WHP-varoja, on myönnettävä ensimmäinen laina, mutta laina voidaan sulkea kolmannen osapuolen nimissä.
Ensimmäisen asuntolainan korko saa olla enintään 7,50 prosenttia.
Toisen asuntolainan korko saa olla enintään 11,00 prosenttia.
Ainoastaan virallisten järjestöjen, yhteisön kehitysrahoituslaitosten, asuntorahoituslaitosten, voittoa tavoittelemattomien järjestöjen jne. tarjoamat toiset kiinnitykset ovat hyväksyttäviä.
Kaikkiin WHP-varoilla tuettuihin tukikelpoisiin kiinteistöihin sovelletaan viiden vuoden pitämismekanismia (pidätyssopimus), joka voi vaatia kotitaloutta maksamaan tuen kokonaan tai osittain takaisin, jos asunto myydään tai jälleenrahoitetaan viiden vuoden kuluessa kaupasta.
Miten haen?
Tietoa kodinostajille
WHP-varojen varaaminen
Kodinostajien on haettava sitä joltakin jäsenlaitokseltamme. Click here to search our Member Directory.
Members can reserve funds via the Welcome Home Program link through the FHLB’s Members Only portal by submit an online Reservation Request with supporting documents. Ohjeet Members Only -portaaliin pääsemiseksi löytyvät täältä.
FHLB tarkastaa alustavasti varauspyynnön ja toimitetut asiakirjat määrittääkseen asunnonostajan kelpoisuuden, ohjelmassa olevien varojen saatavuuden ja varojen saatavuuden jäsenelle. Jos jokin tieto on puutteellinen, voidaan vaatia lisäasiakirjoja tai -tietoja. Huomautus: Varauspyyntö hylätään heti sen vastaanottamisen jälkeen, jos mukana ei ole täysin täytettyä lainahakemusta.
Jäsenelle annetaan kirjallinen ilmoitus asunnonostajan kelpoisuudesta. Varauspyynnön lähettäminen ei tarkoita varojen hyväksymistä. Varat varataan vasta, kun FHLB on kirjallisesti ilmoittanut hyväksynnästä.
Varaa FHLB:lle neljä viikkoa aikaa tarkistaa varauspyyntö ja sitä tukevat asiakirjat.
WHP-varojen maksaminen
Welcome Home -varat maksetaan vasta lainasopimuksen tekemisen jälkeen. FHLB:llä on joitakin yleisiä ohjeita ja erityisohjeita, joita jäsenten ja sulkemisasiamiesten tulisi käyttää sulkiessaan kiinnityksiä Welcome Home -varoja käyttäen. Varoja maksetaan vain siltä osin kuin niitä tarvitaan käsirahan, sulkemiskustannusten ja neuvontapalkkioiden kattamiseen.
Jäsenet voivat lähettää varattujen varojen maksupyynnön tositteineen Welcome Home -ohjelman linkin kautta FHLB:n Members Only -portaalin kautta. Varattua rahoitusta koskevan maksupyynnön lähettäminen ei tarkoita varojen maksamisen hyväksymistä. Kun varatun rahoituksen maksupyyntö on tarkastettu ja hyväksytty, varat maksetaan jäsenelle.
Jos FHLB toteaa, että varoja on käytetty tukeen oikeuttamattomiin menoihin, avustusta vähennetään tukeen oikeuttamattomien menojen määrällä, ellei kotitalous tuo lopputilaisuuteen riittäviä varoja tukeen oikeuttamattomien menojen kattamiseksi. Asunnonostajalle ei saa missään tapauksessa maksaa takaisin käteistä.
Kannattaa varata FHLB:lle neljästä kuuteen viikkoa aikaa varattujen varojen maksupyynnön ja tositteiden tarkasteluun.
Ohjelmaan osallistuvat alueen pankit ovat
Croghan Colonial Bank
Fremont Federal Credit Union
Impact Credit Union
Civista Bank
Vacationland Federal Credit Union
The Marblehead Bank
The Genoa Banking Company
The Old Fort Banking Company
The First National Bank of Bellevue
Täytä lomake, niin otamme yhteyttä!
Mitä?