Co to jest Welcome Home Program?
Welcome Home Program (WHP) oferuje dotacje na sfinansowanie rozsądnych zaliczek i kosztów zamknięcia poniesionych w związku z nabyciem lub budową domu zamieszkanego przez właściciela przez nabywców o niskich i umiarkowanych dochodach. Dotacje są ograniczone do $7,500 dla nabywców domów, którzy są honorowo zwolnionymi weteranami, aktywnym personelem wojskowym, rezerwistami lub pozostałymi przy życiu małżonkami personelu wojskowego oraz $5,000 dla wszystkich innych nabywców domów. Członków obowiązuje łączny limit $200,000 na ofertę. Wszystkie fundusze są zarezerwowane dla konkretnych nabywców domów kupujących konkretne domy i nie mogą być przeniesione na innych nabywców ani na inne domy. Fundusze programu „Witaj w Domu” będą dostępne do rezerwacji według kolejności zgłoszeń od godziny 8:00 ET 1 marca 2021 r. i pozostaną dostępne do czasu zarezerwowania wszystkich funduszy.
Kto może skorzystać z programu WHP?
FHLB ustanowił rezerwę funduszy programu mieszkań na dogodnych warunkach (Affordable Housing Program, AHP), aby pomóc w tworzeniu własności domów. Fundusze te są dostępne dla Członków w formie dotacji, aby pomóc ich wnioskodawcom o kredyt hipoteczny w procesie zakupu domu. Jest to nasz najszerzej stosowany program, idealnie dopasowany do potrzeb kredytodawców społecznościowych i ich klientów.
Jakie są wymagania programu?
Poniżej znajduje się skrócona lista wymagań kwalifikacyjnych programu:
Całkowity dochód wszystkich mieszkańców musi być na poziomie lub poniżej 80 procent limitu obligacji hipotecznych (MRB) dla hrabstwa i stanu, w którym znajduje się nieruchomość. FHLB posiada Księgę Dochodów i Przystępności Finansowej (Income and Affordability Workbook), która pomaga w określeniu kwalifikowalności dochodu gospodarstwa domowego.
Kupujący dom muszą wnieść przynajmniej $500 z własnych funduszy na zaliczkę i/lub koszty zamknięcia.
Kandydaci do WHP nie muszą być kupującymi dom po raz pierwszy. Jednakże, wszyscy kupujący dom po raz pierwszy są zobowiązani do ukończenia programu doradztwa w zakresie własności domu.
Fundusze dotacji WHP są przeznaczone wyłącznie dla kupujących dom, którzy kwalifikują się do uzyskania pierwszej hipoteki w oparciu o własne zasługi. Współsygnatariusze i współkredytobiorcy nie są dopuszczeni, chyba że będą zajmować dom jako swoje główne miejsce zamieszkania, a ich dochody są uwzględnione w określeniu kwalifikowalności.
Fundusze grantowe WHP mogą być używane w połączeniu z innymi lokalnymi, stanowymi i federalnymi źródłami finansowania oraz z programami Community Investment Cash Advance FHLB Cincinnati.
Oprocentowanie drugiej hipoteki nie może przekraczać 11,00 procent.
Dopuszczalne są tylko drugie kredyty hipoteczne udzielone przez organizacje formalne, instytucje finansowe rozwoju społeczności, agencje finansujące budownictwo mieszkaniowe, organizacje non-profit, itp.
Jak złożyć wniosek?
Informacje dla nabywców domów
Zarezerwowanie funduszy programu promocji zdrowia w miejscu pracy
Nabywcy domów muszą złożyć wniosek w jednej z naszych instytucji członkowskich. Kliknij tutaj, aby przeszukać nasz Katalog Członków
Członkowie mogą zarezerwować fundusze poprzez link Welcome Home Program na portalu Members Only FHLB, składając wniosek o rezerwację online wraz z dokumentami uzupełniającymi. Instrukcje dotyczące dostępu do portalu Members Only można znaleźć tutaj.
FHLB dokona wstępnego przeglądu Wniosku o rezerwację oraz przedłożonej dokumentacji w celu ustalenia kwalifikowalności nabywcy domu, dostępności środków w programie oraz dostępności środków dla Członka. Jeżeli którakolwiek z informacji jest niekompletna, może być wymagana dodatkowa dokumentacja lub informacje. Uwaga: Wniosek o rezerwację zostanie odrzucony po jego otrzymaniu, jeśli nie zostanie do niego dołączony w pełni wypełniony wniosek o pożyczkę. Złożenie Wniosku o Rezerwację nie jest równoznaczne z zatwierdzeniem funduszy. Środki są rezerwowane wyłącznie po pisemnym powiadomieniu o zatwierdzeniu przez FHLB.
Proszę odczekać cztery tygodnie, aby FHLB rozpatrzył wniosek o rezerwację i dokumentację uzupełniającą.
Wypłata środków WHP
Fundusze programu „Witaj w domu” zostaną wypłacone dopiero po zamknięciu kredytu. FHLB posiada pewne ogólne wskazówki i szczegółowe instrukcje, które Członkowie i Agenci Zamykający powinni stosować przy zamykaniu kredytów hipotecznych z wykorzystaniem funduszy programu Welcome Home. Fundusze zostaną wypłacone tylko w zakresie, w jakim są wymagane do wypełnienia luki w zaliczce, kosztach zamknięcia i opłatach za doradztwo.
Członkowie mogą złożyć Wniosek o Wypłatę Zarezerwowanych Funduszy wraz z dokumentacją uzupełniającą poprzez link Programu Welcome Home na portalu Tylko dla Członków FHLB. Złożenie Wniosku o Wypłatę Zastrzeżonego Finansowania nie jest równoznaczne z zatwierdzeniem wypłaty środków. Po rozpatrzeniu i zatwierdzeniu Wniosku o Wypłatę Zastrzeżonego Finansowania, środki zostaną wypłacone Członkowi.
Proszę odczekać od czterech do sześciu tygodni, aby FHLB rozpatrzył wniosek o wypłatę zarezerwowanego finansowania i dokumentację uzupełniającą.
Banki, które uczestniczą w programie to między innymi
Croghan Colonial Bank
Fremont Federal Credit Union
Impact Credit Union
Civista Bank
Vacationland Federal Credit Union
The Marblehead Bank
The Genoa Banking Company
The Old Fort Banking Company
The First National Bank of Bellevue
Wypełnij formularz, a my skontaktujemy się z Tobą!
Proszę wypełnić formularz, a my skontaktujemy się z Tobą!