Mi a Welcome Home Program?
A Welcome Home Program (WHP) támogatást nyújt az alacsony és közepes jövedelmű lakásvásárlók által saját tulajdonú lakás vásárlásával vagy építésével kapcsolatban felmerülő ésszerű előlegek és zárási költségek finanszírozására. A támogatás 7 500 dollárra korlátozódik azon lakásvásárlók számára, akik tiszteletbeli leszerelt veteránok, aktív szolgálatot teljesítő katonák, tartalékosok vagy a katonák túlélő házastársai, és 5000 dollárra minden más lakásvásárló számára. A tagoknak felajánlásonként összesen legfeljebb 200 000 $ áll rendelkezésre. Minden pénzeszközt az adott lakást vásárló konkrét lakásvásárlók számára tartanak fenn, és nem ruházható át más lakásvásárlókra vagy más lakásokra. A Welcome Home alapok 2021. március 1-jén reggel 8:00 órától (ET) állnak rendelkezésre foglalási sorrendben, és mindaddig rendelkezésre állnak, amíg az összes alapot le nem foglalják.
Kik vehetik igénybe a WHP-t?
A FHLB a Megfizethető Lakhatási Program (AHP) forrásainak elkülönítését hozta létre a lakástulajdon megteremtésének elősegítésére. Ezek az alapok támogatásként állnak a tagok rendelkezésére, hogy segítsék jelzáloghitel-igénylőiket a lakásvásárlási folyamatban. Ez a legszélesebb körben használt programunk, amely ideálisan megfelel a közösségi hitelezők és ügyfeleik igényeinek.
Melyek a program követelményei?
A következőkben a program támogathatósági követelményeinek rövidített listája olvasható:
Az összes lakó összjövedelmének el kell érnie vagy el kell érnie az ingatlan fekvése szerinti megye és állam jelzáloghitel-kötvény (MRB) határértékének 80 százalékát. Az FHLB rendelkezik egy jövedelem- és megfizethetőségi munkakönyvvel, amely segítséget nyújt a háztartás jövedelmi jogosultságának meghatározásához.
A lakásvásárlóknak legalább 500 dollár saját forrással kell hozzájárulniuk az előleghez és/vagy a zárási költségekhez.
A WHP kérelmezőinek nem kell első alkalommal lakásvásárlóknak lenniük. Azonban minden első lakásvásárlónak részt kell vennie egy lakástulajdonosi tanácsadó programban.
A WHP-támogatási alapok csak olyan lakásvásárlóknak szólnak, akik saját érdemeik alapján jogosultak az első jelzáloghitelre. A társaláírók és társ-hitelfelvevők csak akkor vehetők igénybe, ha a lakást elsődleges lakóhelyként fogják használni, és jövedelmüket figyelembe veszik a jogosultság meghatározásakor.
A WHP-támogatási alapok más helyi, állami és szövetségi finanszírozási forrásokkal és az FHLB Cincinnati közösségi befektetési készpénzelőleg-programjaival együtt használhatók fel.
A WHP-támogatásokat fenntartó tagnak kell kezdeményeznie az első kölcsönt, de a kölcsönt harmadik fél nevében is lezárhatják.
Az első jelzáloghitel kamatlába nem haladhatja meg a 7,50 százalékot.
A második jelzáloghitel kamatlába nem haladhatja meg a 11,00 százalékot.
Kizárólag hivatalos szervezetek, közösségfejlesztési pénzügyi intézmények, lakásfinanszírozási ügynökségek, nonprofit szervezetek stb. által nyújtott második jelzáloghitelek fogadhatók el.
Minden WHP-alapokból támogatott támogatható ingatlanra ötéves visszatartási mechanizmus (visszatartási megállapodás) vonatkozik, amely előírhatja a háztartás számára, hogy a támogatás egészét vagy egy részét visszafizesse, ha a lakást a tranzakció lezárásától számított öt éven belül eladják vagy refinanszírozzák.
Hogyan lehet jelentkezni?
Információk lakásvásárlók számára
WHP-alapok lekötése
A lakásvásárlóknak valamelyik tagintézményünknél kell jelentkezniük. Kattintson ide a tagjegyzékünkben való kereséshez.
A tagok az FHLB kizárólag tagoknak szóló portálján keresztül a Welcome Home Program linken keresztül foglalhatnak le forrásokat azáltal, hogy online foglalási kérelmet nyújtanak be az igazoló dokumentumokkal együtt. A Members Only portálhoz való hozzáférési utasítások itt találhatók.
A FHLB a foglalási kérelem és a benyújtott dokumentáció előzetes vizsgálatát végzi el, hogy megállapítsa a lakásvásárló jogosultságát, a programban rendelkezésre álló forrásokat és a tag számára rendelkezésre álló forrásokat. Ha bármelyik információ hiányos, további dokumentációra vagy információkra lehet szükség. Megjegyzés: A foglalási kérelem a beérkezést követően elutasításra kerül, ha nem tartalmazza a teljes körűen kitöltött hitelkérelmet.
A tagot írásban értesítik a lakásvásárló jogosultságáról. A Foglalási kérelem benyújtása nem jelenti a pénzeszközök jóváhagyását. A pénzeszközöket csak az FHLB jóváhagyásáról szóló írásbeli értesítést követően foglalják le.
Kérjük, hogy az FHLB négy hetet szánjon a foglalási kérelem és az azt alátámasztó dokumentáció felülvizsgálatára.
A WHP pénzeszközök folyósítása
Az Üdülő Otthon pénzeszközöket csak a zárás után folyósítják. Az FHLB rendelkezik néhány általános útmutatással és konkrét utasítással, amelyeket a tagoknak és a lezáró ügynököknek a Welcome Home alapok felhasználásával történő jelzáloghitelek lezárása során alkalmazniuk kell. Az alapok csak olyan mértékben kerülnek folyósításra, amilyen mértékben az előleg, a zárási költségek és a tanácsadási díjak hiányának pótlásához szükségesek.
A tagok a Welcome Home Program linkjén keresztül, az FHLB Members Only portálján keresztül nyújthatják be a Reserved Funding kifizetése iránti kérelmet az igazoló dokumentumokkal együtt. A Fenntartott finanszírozás kifizetése iránti kérelem benyújtása nem jelenti a pénzeszközök folyósításának jóváhagyását. Amint a Fenntartott finanszírozás kifizetése iránti kérelmet felülvizsgálták és jóváhagyták, a pénzeszközöket folyósítják a tag részére.
Ha az FHLB megállapítja, hogy a pénzeszközöket nem támogatható kiadásra használták fel, a támogatást a nem támogatható kiadás összegével csökkentik, kivéve, ha a háztartás megfelelő pénzeszközöket hoz a zárásra a nem támogatható kiadás összegének fedezésére. Semmilyen körülmények között nem engedélyezik a készpénzvisszatérítést a lakásvásárlónak.
Kérjük, hogy az FHLB négy-hat hétig várjon a fenntartott finanszírozás kifizetése iránti kérelem és az azt alátámasztó dokumentáció felülvizsgálatára.
A programban részt vevő bankok a következők
Croghan Colonial Bank
Fremont Federal Credit Union
Impact Credit Union
Civista Bank
Vacationland Federal Credit Union
The Marblehead Bank
The Genoa Banking Company
The Old Fort Banking Company
The First National Bank of Bellevue
Kérjük töltse ki az űrlapot, és mi jelentkezünk!
Kérjük, töltse ki az űrlapot, és mi jelentkezünk!