ウェルカムホームプログラムとは？
ウェルカムホームプログラム（WHP）は、低・中所得の住宅購入者が持ち家を取得または建設する際に発生する妥当な頭金と決算費用に助成金を提供するものである。 この補助金は、名誉除隊者、現役軍人、予備兵、軍人の生存配偶者である住宅購入者には7,500ドル、その他の住宅購入者には5,000ドルが上限となっています。 会員は、1回の募集で合計20万ドルが上限となります。 すべての資金は、特定の住宅購入者のために確保され、他の住宅購入者や他の住宅に譲渡することはできません。 ウェルカムホーム資金は、2021年3月1日午前8時（米国東部時間）から先着順で予約可能となり、すべての資金が予約されるまで利用できます。
誰がWHPを利用できるか
FHLBは、住宅取得を支援するアフォーダブル住宅プログラム（AHP）資金のセットアサイドを確立しています。 これらの資金は、住宅ローン申請者の住宅購入プロセスを支援するための助成金として、会員に提供されます。 このプログラムは、地域の金融機関やその顧客のニーズに最適で、最も広く利用されているプログラムです。
プログラムの要件は何ですか？
以下は、プログラムの資格要件の略称です：
すべての居住者の合計所得は、物件が所在する郡と州の住宅ローン収入債券（MRB）限度額の80％以下でなければなりません。
住宅購入者は、頭金や決算費用として少なくとも500ドルを自己資金で負担しなければなりません。
WHPの申請者は、初めて住宅を購入する者である必要はないが、初めて住宅を購入する者は、住宅所有に関するカウンセリング・プログラムを受ける必要がある。
WHPの助成金は、個人の能力により最初の住宅ローンを購入する資格がある者だけを対象としている。
WHP補助金は、他の地方、州、連邦政府の資金源や、FHLBシンシナティの地域投資キャッシング・プログラムと組み合わせて使用することができます。
WHP資金を確保したメンバーは、最初のローンを実行しなければなりませんが、ローンは第三者名義で締結することができます。
最初の住宅ローンの金利は7.50%を超えてはなりません。
2番目の住宅ローンの金利は11.00%を超えてはなりません。
正式な組織、地域開発金融機関、住宅金融機関、非営利団体などが提供する第2抵当権のみ使用可能です。
WHPの資金で援助されるすべての適格物件には、5年間の保持メカニズム（Retention Agreement）が適用され、取引完了から5年以内に住宅が売却または借り換えされた場合、世帯に補助金の全額または一部を返済するよう求めることができます。
申請方法
住宅購入者向け情報
WHP Funds
予約>住宅購入者は、いずれかのメンバー機関で申し込んでください。
メンバーは、FHLBのメンバー専用ポータルサイトのウェルカムホームプログラムのリンクから、オンライン予約リクエストに必要書類を添付して送信することにより、資金を予約することができます。
厚生労働省は、予約申込書および提出された書類を事前に審査し、住宅購入者の資格、プログラムにおける資金の利用可能性、および会員の資金の利用可能性を判断します。 提出された書類に不備がある場合、追加書類や情報の提出を求められることがあります。
住宅購入者の適格性については、書面にて会員に通知されます。 予約リクエストの提出は、資金の承認を意味するものではありません。
厚生労働省が予約申請書および添付書類を確認するのに4週間かかります。
WHP資金の払い戻し
ウェルカムホーム資金はクロージング後にのみ払い戻しされます。 FHLBは、ウェルカムホーム資金を使った住宅ローンのクロージングにおいて、メンバーおよびクロージングエージェントが使用すべき一般的なガイダンスと具体的な指示をいくつか用意しています。
会員は、厚生労働省の会員専用ポータルサイトのウェルカムホーム・プログラムのリンクから、証拠書類を添えて「保留資金の支払い請求書」を提出することができます。 なお、「留保金支払請求書」の提出は、資金の払い出しを承認するものではありません。 支払依頼書の提出は、支払の承認ではありません。支払依頼書の審査・承認が完了すると、会員に資金が支払われます。
資金が適格でない費用に使用されたと厚生労働省が判断した場合、世帯が適格でない費用の額をカバーする十分な資金を決算時に持参しない限り、補助金は適格でない費用の額だけ減額されることになります。
予約金の支払い要請書および添付書類を厚生労働省が確認するまでに、4～6週間かかることをご了承ください。
このプログラムに参加している銀行には、
Croghan Colonial Bank
Fremont Federal Credit Union
Impact Credit Union
Civista Bank
Vacationland Federal Credit Union
The Marblehead Bank
The Genoa Banking Company
The Old Fort Banking Company
The First National Bank of Bellevue
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このプログラムに参加している銀行は、
Fremont Federal Bank
Impact Bank
Vacationland Federal Bank
Asia Banking Companyです。