Hvad er New Yorks juridiske krav til et quitclaim-skøde?

Et quitclaim-skøde overfører ejendomsinteresser fra en part til en anden. Det er en særlig form for skøde, hvor overdrageren overtager ejendomsretten til de interesser, som overdrageren har på tidspunktet for skødets udfærdigelse – uanset om overdrageren er den faktiske ejer af ejendommen eller ej.

Et quitclaim-skøde giver køberne nul beskyttelse. Det garanterer ikke overdragerens ret til at sælge ejendommen. Alligevel har det fordele som f.eks. en hurtig og nem overdragelsesproces, og det er ofte det foretrukne skøde blandt familiemedlemmer. Udførelse af et quitclaim-dokument for fast ejendom i New York kræver en forståelse af statens relaterede love.

Skriftligt

To parter kan generelt ikke udføre et gyldigt quitclaim-dokument med en mundtlig aftale. Et quitclaim-skøde skal være skriftligt. For fast ejendom i New York City kræver quitclaim-handlinger typisk to hovedformer: Formular RP-5217NYC og formular TP-584. Mange parter hyrer advokater til at udarbejde disse dokumenter for dem.

Notarized

De fleste quitclaim-dects i New York kræver giverens underskrift. I nogle stater er det også nødvendigt, at overdrageren underskriver, men det er generelt ikke tilfældet i New York. Parterne har ikke brug for vidner til deres underskrifter. Et quitclaim-dokument skal dog officielt bekræftes af en notar. Notaren skal underskrive og stemple skødet for at bekræfte, at det indeholder overdragerens autentiske underskrift.

Filet

Skødet vil derefter blive overdraget til overdrageren, som skal acceptere det. En skriftlig accept er ofte i begge parters bedste interesse. Endelig skal en af parterne indgive det udfyldte og notarielt bekræftede kvittagningsdokument til amtskontoret. Skødet sendes til kontoret i det samme amt som ejendommen. Landregistret accepterer kvitumskontrakter i New York. Gebyret for indgivelse af et quitclaim-dokument i New York afhænger af typen af fast ejendom.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.