A Quitclaim deed transfers real estate interests from one party to another. これは特殊な証書で、証書実行時に付与者が持っていた権利の所有権を、付与者が実際の不動産所有者であるかどうかにかかわらず、譲受人が取得するものです。 それは、付与者が不動産を売却する権利を保証するものではありません。 しかし、それは、迅速かつ容易な転送プロセスなどの利点があり、しばしば家族の間で選択された証書です。 7081>
Written
Two parties generally cannot execute a valid quitclaim deed with an oral agreement. クワイトクライム証書は書面である必要があります。 ニューヨーク市の不動産の場合、クワイトクライム証書は通常2つの主な書式を必要とします。 フォームRP-5217NYCとフォームTP-584です。 多くの当事者は、彼らのためにこれらの文書を準備するために弁護士を雇う。
Notarized
ニューヨークのほとんどのクオーツクライム証書は、付与者の署名を必要とします。 州によっては、譲受人の署名を必要とするところもありますが、ニューヨークでは一般的にそのようなことはありません。 当事者は、署名の証人を必要としません。 しかし、クワイトクライム証書は、公証人による公証が必要です。
Filed
その後、証書は譲受人に交付され、譲受人はそれを受理する必要があります。 書面による受諾は、多くの場合、両当事者の最善の利益のために行われます。 最後に、どちらかの当事者は、完成し公証されたクオーツクライム証書をカウンティクラークオフィスに提出します。 証書は、不動産と同じ郡の役所に提出されます。 土地記録局は、ニューヨークのクワイトクライム証書を受け付けています。 ニューヨークのクィットクレイムデッドの申請料は、不動産の種類によって異なります。