Nome dell’organizzazione: Firma, Monadnock, Dattner Architects
Titolo del progetto: East 149th Street Development
Luogo del progetto: Mott Haven, Bronx
Descrizione del progetto:
Signature e Monadnock stanno trasformando un’area industriale precedentemente sottoutilizzata nella zona di Mott Haven del Bronx in un nuovo sviluppo ad uso misto che continuerà a rivitalizzare il corridoio commerciale della 149a strada. Lo sviluppo di tre edifici è composto da alloggi a prezzi accessibili e da un nuovo edificio per uffici a pianta aperta. Completato nel 2017, 530 Exterior Street è una torre di 13 piani e 157 unità al margine occidentale dello sviluppo. L’edificio di 12 piani 491 Gerard Avenue è stato completato nel 2018 e fornisce 153 unità di alloggi a prezzi accessibili e una terrazza residenziale. Ogni edificio residenziale è un mix di monolocali, unità con una, due e tre camere da letto. I servizi includono una sala fitness, un deposito di biciclette e un cortile paesaggistico condiviso. 110 East 149th Street, l’ultimo edificio ad essere completato, offre cinque piani di spazio per uffici e vendita al dettaglio al piano terra. Progettato per massimizzare l’efficienza e la funzionalità, la circolazione e il nucleo meccanico sono collocati lungo la parete posteriore delle planimetrie asimmetriche, garantendo la flessibilità di pianificazione dei futuri inquilini e l’accesso alla luce del giorno. Porzioni della facciata sono staccate e articolate con accenti colorati e distese di vetro, incorniciando la vista dello skyline del Bronx e del fiume Harlem.
Impatto sulla comunità:
L’East 149th Street Development ha preso un sito industriale sottoutilizzato e l’ha trasformato in 310 unità di alloggi a prezzi accessibili molto necessari e spazio ricreativo. I 157 appartamenti del 530 Exterior Street includono 91 unità di zonizzazione inclusiva e 32 unità dedicate agli ex senzatetto. Il 491 Gerard Avenue contiene anche un mix di unità per famiglie a basso e moderato reddito e unità per famiglie di ex senzatetto.
Progettato per superare gli standard di Enterprise Green Communities, gli edifici residenziali sostenibili generano energia elettrica per uso comune attraverso pannelli solari sul tetto. Questo sviluppo unico di più edifici ha innescato un nuovo sviluppo sul lungomare e uno sviluppo commerciale complementare per affrontare le mutevoli esigenze della comunità locale in generale.
Descrizione dell’organizzazione:
L’East 149th Street Development è stato sviluppato da Signature Urban Properties, una società di investimenti immobiliari specializzata nello sviluppo trasformativo nell’area metropolitana di New York, e Monadnock Development, un leader nella creazione di alloggi a prezzi accessibili e di mercato a New York. Dattner Architects, uno dei principali progettisti di alloggi sostenibili e a prezzi accessibili, che contribuisce a plasmare e ringiovanire i quartieri urbani, ha guidato il team di progettazione del progetto.
Membri del team:
Signature Urban Properties, Monadnock Development, Dattner Architects, De Nardis Engineering, Abraham Joselow, Starr Whitehouse, JM Zoning, Control Point Associates, AKRF
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