Co to jest Centrum Projektowe Builder?

Budowlańcy są ekspertami w budowaniu domów i rozwoju społeczności. Nie mają jednak tak dużego doświadczenia w wyborze stylów i kolorów szafek, podłóg i nie tylko. Dlatego wielu budowniczych ma centrum projektowe obsadzone dekoratorami wnętrz, którzy pomagają nabywcom domów wybrać opcje, aby dostosować ich domy do ich osobowości i budżetu.

Centra projektowe budowniczych są doskonałym źródłem informacji dla nabywców domów. Jeśli jesteś niezdecydowany co do nowego kontra istniejącego domu, centrum projektowe może pomóc Ci porównać opcje, które można upiec do kredytu hipotecznego w porównaniu do czasu i kosztów renowacji istniejącego domu.

Dobre centrum projektowe może pomóc oszacować koszt opcji aktualizacji, więc wiesz, prawdziwy koszt domu, który chcesz kupić. Jest to ważny czynnik przy wyborze budowniczego, ponieważ niektórzy są transparentni w kwestii kosztów, a inni ukrywają prawdziwe koszty swoich domów (czytaj: Gdzie jest mój żyrandol do jadalni).

W tym artykule badamy:

• Co to jest Builder Design Center
• Różni budowniczowie, Różne Centra Projektowe
• Gdzie Centrum Projektowe pasuje do procesu budowy
• Przygotowanie do wizyty w Centrum Projektowym

Co to jest Centrum Projektowe Buildera?

Wybrałeś swojego budowniczego, społeczność, w której będzie Twój nowy dom, model i działkę budowlaną, którą chcesz plus zmiany strukturalne, które wpływają na pozwolenie na budowę. To są ważne decyzje, ale to dopiero początek procesu budowy. Są jeszcze setki decyzji do podjęcia zanim wprowadzisz się do swojego domu.

Nawet bardziej wymagające, możesz nie wiedzieć, co czynnik do większości decyzji. Na przykład, kiedy ostatnio wymieniłem moje toalety, nie miałem czasu na badania i zakupy. Na szczęście wiedziałem, co jest ważne. Powiedziałam mojemu hydraulikowi, że chcę komfortowe toalety, które łatwo się spłukują (dlaczego nienawidziłam toalet zainstalowanych przez budowniczego) i są wodooszczędne (dowiedz się, jak oszczędzanie wody w domu czyni WaterSense). Tak, dałem mu również cenę docelową.

Centrum projektowe to miejsce, w którym wybierasz uaktualnienia, aby zastąpić armaturę zawartą w modelu podstawowym. Będziesz miał dekoratora wnętrz, aby poprowadzić Cię i wiele z opcji będzie dostępnych dla Ciebie, aby zobaczyć i dotknąć. Najczęstsze opcje centrum projektowego obejmują:

• Szafki i urządzenia – do kuchni, łazienek i pralni, wybierając styl, wysokość, okucia i funkcje organizacyjne.
• Blaty i tafle – plus zlewy i baterie.
• Armatura łazienkowa – lustra, toalety, wanny, prysznice i ich wykończenie ścian.
• Podłogi – od wykładzin dywanowych (i grubości podkładki) i laminatów do twardego drewna i płytek.
• Drzwi, schody i wykończenia – od drzwi wejściowych do drzwi wewnętrznych, poręcze schodów, listwy przypodłogowe, listwy wieńczące i inne.
• Oświetlenie i wentylatory – do kuchni i jadalni, łazienek i sypialni.
• Zabiegi okienne – od parapetów do odcieni i zasłon.

Builderzy z większymi centrami projektowymi mogą oferować więcej opcji dla szaf, centrów medialnych, przechowywania garażu i generatorów.

Różni budowniczowie, różne centra projektowe

Może nigdy nie słyszałeś o centrach projektowych budowniczych przed poszukiwaniem nowego domu. Co jest ważne, aby zrozumieć, że budowniczowie używają centrów projektowych bardzo różnie. Możesz być rozczarowany, jeśli oczekujesz jednej rzeczy, a doświadczasz czegoś zupełnie innego. Tak właśnie stało się ze mną, kiedy kupiłem dom od Richmond American Homes. Znając centrum projektowe Fulton Home (13.000 stóp kwadratowych), galeria Richmond w Orlando (około 1.00 stóp kwadratowych) poczułem się absurdalnie… co skłoniło mnie do napisania tego artykułu.

Istnieją trzy rodzaje wyboru projektu nowego domu podczas pracy z budowniczym produkcji (jeśli jesteś ciekawy, przeczytaj: Custom Home Builders: Kim są & Co robią).

• Zdefiniowane pakiety kolorów – są oferowane przez budowniczych takich jak Lennar (pokazany powyżej). Ich podejście „Wszystko w zestawie” upraszcza proces zakupu domu. Największe korzyści to mniej decyzji i kupujący rozumieją całkowity koszt z góry kontra szok po wizycie w centrum projektowym.
• Ulepszenia centrum projektowego – są wybierane przez kupujących w centrum projektowym budowniczego. Kupujący powinni nadać priorytet opcjom w oparciu o to, jak łatwo lub trudno jest zastąpić elementy w późniejszym terminie. Dodanie więcej przestrzeni życiowej jest najważniejsze, podczas gdy podłoga i oświetlenie są wymieniane przez cały czas. Te centra projektowe powinny być około 2500 stóp kwadratowych, aby zapewnić rozsądny zestaw opcji.

• Domy pół-wykonane na zamówienie – są oferowane przez budowniczych zaangażowanych w umożliwienie nabywcom domu spersonalizowania całego domu. Te budowniczych oferuje wiele więcej opcji, takich jak szafki kuchenne organizowanie gadżetów, szafa wybór przechowywania i więcej. Toll Brothers są krajowym budowniczym domów semi-custom i Fulton Homes poza Phoenix, Arizona jest przykładem wybitnego regionalnego budowniczego.

Gdzie Centrum Projektowe pasuje do procesu kupna/budowy

Proces kupna używany przez większość producentów domów jest dość dziwny. Wybierasz swoją działkę, styl domu i cechy, które muszą być włączone do pozwolenia na budowę. Na przykład, mój dom zawierał opcjonalny garaż na 3 samochody, gabinet (mój pokój kołdrowy) zamiast 4 sypialni plus „pokój klubowy”, który zamieniłem na moje biuro domowe (patrz poniżej).

Tutaj znajdziesz cenne informacje, które pomogą Ci oszacować prawdopodobny koszt Twojego domu, zanim podpiszesz umowę.

PS Jedną rzeczą, której się dowiedziałem, było to, że Toll Brothers wyznacza kwiecień na coroczne sprzątanie swoich centrów projektowych. Przestarzałe produkty są porzucane, aby zrobić miejsce dla nowych modeli w tym czasie i pozostają na miejscu przez cały rok.

Preparing for Your Visit to the Design Center

Some builders will give you a brochure or video to watch before you get to their design center. Najlepszym przygotowaniem, jakie znalazłem, jest strona internetowa Fulton Home. Oni nie tylko pomóc Ci porównać społeczności i plany pięter, które większość budowniczych zrobić. Umożliwiają przeglądanie setek produktów, które oferują jako uaktualnienia dla budowniczych i pokazują, jaki jest standardowy produkt, jeśli nie wybierzesz czegoś innego. Ta przejrzystość jest mile widzianym zasobem dla nabywców domów, którzy nie znają wszystkich produktów i decyzji, z którymi będą musieli się zmierzyć w centrum projektowym.

Jak więc przygotować się do wizyty w centrum projektowym? Te kroki pomogą Ci zidentyfikować i ustalić priorytety opcji, na których powinieneś się skupić podczas wizyty w centrum projektowym.

• Określ swój budżet – Wiesz, ile już wydałeś na swój dom plus zmiany strukturalne i działkę, na której będzie się znajdował. Podczas gdy możesz włączyć koszt modernizacji do swojej hipoteki, działa to tylko wtedy, gdy kwalifikujesz się do wyższej kwoty, którą będziesz musiał sfinansować.
• Przeanalizuj swój styl życia – Zastanów się, gdzie spędzasz większość czasu dzisiaj i jak to może się zmienić, jeśli Twoja rodzina się powiększy. Zastanów się, jakie opcje pomogą Ci zaoszczędzić czas, jeśli jest to dla Ciebie ważne (dla mnie jest to najważniejszy priorytet). Jeśli Twoim marzeniem jest praca w domu, upewnij się, że wiesz, gdzie to się stanie i dodaj okablowanie dla oświetlenia i technologii, której będziesz potrzebować.
• Wybierz paletę kolorów – Nie martw się jeszcze o kolory akcentujące. Musisz zdecydować, czy chcesz użyć ciepłych (beżowych) kolorów chłodnych, szarych kolorów. Wpłynie to na wybór szafek, blatów, podłóg i nie tylko.
• Badania cenowe dla 10 najlepszych opcji – Odwiedź sklep z podłogami i zobacz, co kosztuje Twoja ulubiona podłoga (materiały i koszty pracy za metr kwadratowy). Zrób to samo dla szafek (koszt za stopę liniową) i blatów (koszt za stopę kwadratową) w lokalnym salonie kuchni i łaźni lub Home Depot. To przygotuje Cię do negocjowania niższych cen w centrum projektowym, jeśli ich ceny są wyższe niż detaliczne (dowiedz się, jak to zrobiłem w Replacing Cheap Kitchen Cabinets).
• Nadaj priorytet swojej liście życzeń – Jak marzysz, umieścisz wiele opcji na swojej liście. Większość nabywców domów nie ma nieograniczonego budżetu, więc trzeba będzie ustalić priorytety. Oddziel potrzeby od pragnień, a następnie rozważ opcje, które można łatwo uaktualnić w ciągu kilku lat … jak podłogi i oprawy oświetleniowe.

Jeśli Twój budowniczy nie zapewnia wskazówek lub list kontrolnych przed wizytą w centrum projektowym, użyj list kontrolnych na stronie internetowej Fulton Homes. Podczas gdy nauka produktów, które są standardowe dla Twojego domu nie będzie miała zastosowania, dowiesz się, jak żyrandol do jadalni powinien być skoordynowany z oprawami oświetleniowymi w wejściu i na schodach.

Dla każdej z kategorii, kliknij i przejrzyj wymienione opcje. Dodaj je do swojej listy, jeśli są dla Ciebie ważne. Jeśli nie jesteś pewien, że lista jest wystarczająco obszerna, poszukaj lepszych list kontrolnych, takich jak 44 Homeowner Electrical Checklist Tips.

PS Twoje doświadczenie w centrum projektowym jest dobrym prognostykiem tego, jak będzie przebiegać Twoje doświadczenie w całym budynku. Chociaż moje doświadczenie w pracy z Richmond American Homes było nie do przyjęcia, dało mi ono wiedzę, dzięki której mogę pomóc nabywcom domów w znalezieniu firm budowlanych, które zapewniają lepsze doświadczenia z klientami.

.