ビルダーデザインセンターとは？

ビルダーは、家を建てたり、地域開発をする専門家です。 しかし、キャビネットのスタイルや色、フローリングなどの選択については、それほど専門的な知識を持っているわけではありません。 そのため、多くのビルダーは、インテリアコーディネーターが常駐するデザインセンターを持っており、住宅購入者が自分の個性や予算に合った家をカスタマイズするためのオプションを選択できるようにしています。

Builder design centers are a great resource for home buyers. 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍を尅った。 いくつかは、コストについて透明であり、他の人が自分の家の本当のコストを隠すので、それはあなたのビルダーを選択する際の重要な要因である（読む：私のダイニングルームのシャンデリアはどこですか）。

この記事では、私たちは探ります。

• Builder Design Center とは何ですか
• Different Builders, デザインセンターの違い
• 建築プロセスにおけるデザインセンターの位置づけ
• デザインセンター訪問の準備

Builderデザインセンターとは何か？

あなたは、ビルダー、新居のある地域、希望するモデルや建築地、さらに建築許可に影響する構造上の変更点を選びました。 これらは重要な決定ですが、建築プロセスのほんの始まりにすぎません。 家に入居するまでに、まだ何百もの決定事項があります。

さらに難しいのは、ほとんどの決断に何を織り込んだらよいかわからないことでしょう。 たとえば、私が最近トイレを取り替えたとき、調べたり買い物をしたりする時間がなかったのです。 幸いなことに、私は何が重要であるかを知っていました。 私は配管工に、流すのが簡単な快適な高さのトイレ（私がビルダーによってインストールされたトイレを嫌っていた理由）と水効率（家庭で水を節約する方法を学ぶウォーターセンスを作る）を望んでいると述べた。 そうそう、目標価格も伝えました。

デザインセンターでは、基本モデルに含まれる器具を交換するためのアップグレードを選択します。 インテリアコーディネーターが案内し、多くのオプションが実際に見て触れることができます。

• キャビネットと家電製品-キッチン、バスルーム、ランドリールームのスタイル、高さ、金具、整理機能などを選びます。
• カウンタートップとバックスプラッシュ-さらにシンクと蛇口もあります。
• 浴室設備 – 鏡、トイレ、バスタブ、シャワーとその壁の仕上げ。
• フローリング – カーペット（とパッドの厚さ）、ラミネートから広葉樹とタイル。
• ドア、階段、トリム – 玄関から室内ドア、階段手すり、ベースボード、クラウンモールディング、その他。
• 照明とファン – キッチンやダイニングルーム、バスルーム、ベッドルームのために。
• ウィンドウトリートメント – 窓枠からシェードとカーテンまで。

大きなデザインセンターを持つ建築業者は、クローゼットやメディアセンター、ガレージストレージ、発電機のオプションが増えている可能性があります。

異なるビルダー、異なるデザインセンター

多分あなたは新しい家を探す前にビルダーのデザインセンターについては聞いたことがないかもしれません。 理解すべきは、ビルダーによってデザインセンターの使い方が全く違うということです。 あることを期待して、全く違うことを経験すると、がっかりするかもしれません。 私がリッチモンド・アメリカン・ホームズから家を買ったとき、そういうことが起こりました。 Fulton Homeのデザインセンター（13,000平方フィート）に慣れていると、オーランドのリッチモンドのホームギャラリー（約1,000平方フィート）は不合理に感じられました…この記事を書くきっかけとなったのです。

生産ビルダーで作業する場合、新しい家のデザインの選択肢の3つのタイプがあります（気になる方は、以下をお読みください：カスタムホームビルダー：彼らは&彼らは何をすべきか）

• 定義のカラーパッケージ – Lennar（上に示す）などのビルダーによって提供されます。 彼らの「すべてが含まれている」アプローチは、家の購入プロセスを簡素化します。 最大の利点は、決定事項が少なく、購入者はデザインセンターを訪問した後のステッカーショックに対して前もって総費用を理解することです。
• デザインセンターのアップグレード – 購入者は、ビルダーのデザインセンターで選択します。 バイヤーは、後でアイテムを交換することがいかに簡単か難しいかに基づいて、オプションに優先順位を付ける必要があります。 床材や照明は常に交換されるものですが、より多くの居住空間を追加することが最も重要です。

• セミオーダー住宅 – 住宅購入者が家全体をカスタマイズできるようにすることを目的としたビルダーが提供するものです。 これらのビルダーは、キッチンキャビネットの整理ガジェット、クローゼットのストレージの選択肢と、より多くのオプションが用意されています。

購入/建築プロセスにおけるデザインセンターの位置づけ

ほとんどの生産住宅メーカーが採用している購入プロセスは、かなり変わっています。 土地、家のスタイル、および建築許可に組み込む必要のある機能を選択します。 例えば、私の家は、オプションの3台用ガレージ、4番目のベッドルームの代わりに書斎（私のキルトルーム）、さらにホームオフィス（下記参照）にした「クラブルーム」が含まれていました。

ここに、その契約に署名する前に、あなたの家の可能性が高いコストを推測するのに役立つ貴重な情報があります。

PS 私が学んだことの一つは、トール・ブラザーズは毎年4月をデザインセンターの大掃除に充てていることです。 この時期に古い製品を捨てて新しいモデルを作り、1年間そのままにしておくのだそうです。

Preparing your visit to the Design Center

Some builders will give you brochure or video to watch before the design center.メーカーによっては、パンフレットを渡します。 私が見つけた最高の準備は、Fulton Homeのウェブサイトです。 ほとんどのビルダーが行っている、地域や間取りを比較するのに役立つだけではありません。 ビルダーアップグレードとして提供される何百もの製品を閲覧することができ、他の製品を選ばなかった場合の標準的な製品も表示されます。 この透明性は、デザイン センターで直面するすべての製品と決定に慣れていない住宅購入者にとってありがたいリソースです。

では、デザイン センターへの訪問をどのように準備するのですか？ これらのステップは、あなたが識別し、デザインcenter.5889>

• にあなたの訪問中に焦点を当てるべきオプションの優先順位を助けるでしょうあなたの予算を決定 – あなたはすでにあなたの家プラス構造変更とそれが配置されるロットのために費やしてきたどのくらい知っています。 あなたはあなたの住宅ローンにアップグレードのコストをロールバックすることができますが、それはあなたが融資する必要があるでしょうより高い金額のために修飾する場合にのみ動作します。
• あなたのライフスタイルを見直す – あなたが今日あなたの時間のほとんどを費やす場所と、あなたの家族のサイズが大きくなった場合にどのように変化するかもしれないかを考えてみてください。 時間を節約することが重要なら、どのようなオプションが役立つか考えてみましょう（私の最優先事項です）。 あなたの夢は、自宅で仕事をすることである場合は、それが起こるでしょうし、あなたが使用する必要があるでしょう照明や技術のための配線を追加する場所を知っていることを確認してください。 あなたはクールな、グレー色の暖色（ベージュ）を使用したい場合は、決定する必要があります。 キャビネット、カウンター、フローリングなどにも影響します。
• あなたのトップ10のオプションの価格を調査 – 床材店を訪問し、あなたのお気に入りの床材のコスト（平方フィートあたりの材料費と人件費）を参照してください。 地元のキッチンとバスショールームまたはホームデポでキャビネット（直線フィートあたりのコスト）とカウンタートップ（平方フィートあたりのコスト）のために同じことを行う。 彼らは価格が小売よりも高い場合、これはあなたがデザインセンターで低価格を交渉するために準備されます（私は安いキッチンキャビネットを交換する際にこれをした方法を学びます）。
• あなたの願いのリストを優先 – あなたが夢として、あなたのリスト上のオプションの多くを置くでしょう。 あなたが優先順位を付ける必要がありますので、ほとんどの家のバイヤーは無制限の予算を持っていない。 欲求からニーズを分離し、その後、簡単に数年でアップグレードすることができるオプションを検討する…床材や照明器具のように。

あなたのビルダーはあなたのデザインセンターの訪問の前にガイダンスやチェックリストを提供していない場合、フルトンホームズのウェブサイト上でチェックリストを使用しています。 自分の家に標準装備されている製品は当てはまりませんが、ダイニングのシャンデリアと玄関や階段の照明器具をどうコーディネートすべきかを学ぶことができます。

それぞれのカテゴリーについて、クリックして、記載されている選択肢を確認します。 あなたにとって重要なものであれば、リストに追加してください。 このリストが十分に包括的であるかどうかわからない場合は、44 Homeowner Electrical Checklist Tips.

PS Your design center experience is a good predictor of how your end-to-end building experience will go.